Sedang memikirkan instrument investasi yang tepat untuk jangka panjang? Anda bisa memilih properti ruko yang kini juga banyak dilirik sebagai investasi yang menggiurkan. Saat ini, permintaan masyarakat terhadap ruko cukup tinggi apalagi di kawasan entertainment, perdagangan ataupun kawasan bisnis. Ruko tentu saja mampu mendukung perekonomian juga mampu menjadi motor penggerak roda ekonomi pada kawasan tersebut. Mengapa banyak investor memilih ruko sebagai instrument investasinya? Sebab Anda bisa mendapatkan kepastian yaitu jangka waktu sewa anatra 2 sampai 3 tahun, yang tentunya lebih panjang dari rumah sewa.
Selain itu ruko memiliki capital rate sebesar 6-9%. Pengembalian investasinya lebih besar dibandingkan rumah sewa karena luas bangunan pada ruko lebih besar jika dibandingkan dengan luas tanahnya. Selain itu, umumnya ruko berada pada kawasan yang ramai serta sangat prospek secara ekonomi. Misalnya saja terletak di pinggri jalan raya atau berada di dekat pasar, pusat hiburan atau pusat perbelanjaan. Lalu bagaimana strategi yang tepat dalam berbisnis ruko?
Strategi tepat dalam berbisnis ruko
Untuk berbisnis ruko, Anda bisa melakukan pembelian dengan KPR. Perhatikan tingkat cicilannya dan jangan banyak berharap pada cicilan ruko yang bisa dibayar oleh penyewa tahunan ruko. Selanjutnya pastikan juga status kepemilikannya dengan dibuktikan sertifikat. Hati-hati terhadap pengembang yang nakal. Sebaiknya bayar cicilan lebih lambat dari masa konstruksi. Misal masa konstruksi 8-11 bulan, maka Anda bisa lakukan pembayaran 11-15 bulan.
Selanjutnya perhatikan lokasi ruko yang Anda pilih. Lokasi ruko tentunya menjadi salah satu hal yang penting untuk menentukan laku tidaknya ruko yang nantinya Anda sewakan. Lokasi pertama yang bisa Anda pilih yaitu ruko yang berada dalam kawasan perumahan. Investasi ruko di dalam perumahan tentunya layak dipilih sebab banyak masyarakat yang tinggal disana. Namun tergantung juga pada lokasi perumahannya. Selanjutnya, Anda bisa pilih lokasi ruko di jalan besar. Ada banyaknya kantor cabang, ATM atau lainnya di lokasi jalan tersebut merupakan lokasi bagus untuk berinvestasi ruko. Banyak perusahaan kecil ataupun start up yang memilih lokasi kantor berada di pinggir jalan besar yang banyak dilalui oleh orang. Kemudian Anda juga bisa memilih ruko yang terletak di kompleks trade centre atau berada di kawasan ruko.
Pertimbangan yang perlu dilakukan sebelum memilih ruko
Lalu apa saja yang perlu dipertimbangkan ketika Anda hendak memilih ruko yang tepat untuk instrumen investasi? Salah satunya adalah model ruko tersebut. Sebaiknya pilihlah ruko yang dapat digunakan sebagai penunjang kebutuhan Anda. Jika ruko tersebut tidak Anda rencanakan untuk disewakan, atau ingin ditinggali sendiri bersama keluarga sebaiknya pilih ruko dua lantai. Selanjutnya pertimbangkan juga mengenai harga jual ruko tersebut. Anda bisa mengecek lebih dulu harga jual dari ruko yang Anda inginkan di pasaran. Apabila harga sewa maupun harga jualnya baik, maka Anda bisa membelinya. Sesuaikan juga dengan budget yang Anda miliki.
Selanjutnya pastikan dalam membeli ruko tersebut, tujuan bisnis Anda tercapai. Maka dari itu pastikan rencana Anda matang sebelum membuka bisnis ruko. Sehingga ketika Anda telah mendapatkan ruko yang diinginkan, Anda dapat segera mempersiapkan hal-hal untuk membuka bisnis. Jika gagal, Anda juga sudah memiliki rencana cadagan untuk mengalokasikan ruko tersebut. Baik untuk dikontrakkan atau membuka bisnis sendiri. Sehingga investasi ruko yang Anda miliki tetap berjalan produktif.