Dalam pembangunan proyek properti seperti apartemen, ada banyak sekali kemungkinan yang dapat terjadi. Proyek apartemen yang dibangun bisa saja berjalan lancar seperti yang diharapkan. Namun tidak menutup kemungkinan dapat terjadi kendala dalam proses pembangunan, seperti terjadi keterlambatan atau yang paling buruk proyek gagal atau tidak jadi dibangun. Tentu saja hal ini dapat menyebabkan kerugian bagi pemiliki proyek, investor, dan terutama konsumen. Berbagai masalah dalam pembangunan proyek dapat disebabkan oleh beberapa faktor.

sumber : www.gannett-cdn.com

Salah satunya disebabkan oleh persyaratan sebelum pembangunan belum terpenuhi dengan baik. Kadang kala pemilik proyek maupun pelaksana mengabaikan syarat-syarat yang telah ditetapkan oleh pememrintah dalam proses pembangunan proyek. Seringnya kejadian seperti itu bukan karena orang-orang tersebut sengaja melakukannya namun lebih dikarenakan kurang cermat maupun tidak tahu tentang persyaratan tersebut. Disinilah pentingnya peran konsultan properti dibutuhkan. Konsultan properti tidak hanya mengurus masalah teknis dan aspek bisnis, namun juga dalam hal regulasi sehingga rencana dalam pembangunan proyek lebih matang.

Tugas konsultan properti

sumber : media.equityapartments.com

Sebelum melakukan pembangunan proyek properti, pemilik properti membutuhkan bimbingan agar mendapatkan pengetahuan dari seseorang yang sudah profesional. Konsultan porperti merupakan seseorang yang sudah profesional dalam merencanakan hingga memasarkan proyek properti yang akan dibangun. Tugas utama dari seorang konsultan properti yaitu memberikan pengetahuan dan saran mengenai tren ekonomi lokal maupun demografi untuk membantu konsumennya. Tentu saja hal ini harus didasari dengan integritas dan saling percaya antara konsumen dan konsultan properti.

sumber : media.equityapartments.com

Selain itu, konsultan properti juga bertugas dalam memberikan saran, menganalisa, advokasi, membuat laporan hingga menyediakan strategi. Proses tersebut membutuhkan keahlian secara teknis dan pengetahuan yang luas mengenai bidang porperti. Seorang kosultan properti juga bertugas dalam hal mencari solusi dalam merencanakan pembangunan proyek dan solusi untuk masalah ekonomi. Biasanya sektor dan jasa yang ditawarkan oleh seorang konsultan properti meliputi survey pra-pembangunan, menganalisa permintaan pasar, proses kelayakan, negosiasi, manajemen pembangunan, analisa keuangan, dan masih banyak lagi. Hal inilah yang membuat konsultan properti sangat dituntut untuk dapat berkomunikasi dan bernegosiasi dengan baik.

Baca Juga  Langkah-Langkah yang Perlu Dilakukan dalam Rangka Optimalisasi Aset

Keuntungan menggunakan jasa konsultan properti dalam proyek apartemen

Dilihat dari tugas serta jasa yang diberikan, peran konsultan properti sangat dibutuhkan dalam proyek apartemen. Dengan adanya konsultan properti, proyek apartemen dapat berjalan dengan lebih terencana. Konsultan properti akan mengurus segala hal yang dibutuhkan dalam proyek apartemen termasuk dalam menyiapkan dokumen yang dibutuhkan, seperti legalitas hingga penjualan. Sehingga secara keseluruhan, proyek apartemen yang akan dibangun memiliki konsep yang kuat dan perencanaan yang matang.

sumber : assets.bwbx.io

Konsultan properti juga membuat biaya, waktu hingga tenaga yang dibutuhkan lebih efisien. Orang-orang ini akan membantu pemilik proyek dalam menentukan pekerja yang dibutuhkan, bahan yang harus disediakan, pasar yang menjadi target, dan masih banyak lagi. Hal ini tentu saja untuk mencegah terjadinya kendala maupun masalah yang timbul ketika proses pembangunan maupun pemasaran. Karena sebelumnya konsultan porperti telah melakukan pengamatan serta penelitian.

 

Meskipun dengan menggunakan jasa konsultan membutuhkan biaya yang tidak sedikit, namun hal ini sebanding dengan apa yang didapatkan oleh pemilik proyek. Salah satunya biaya untuk proyek apartemen lebih terpantau. Pada umumnya seorang konsultan properti sudah memiliki berbagai rencana maupun strategi sebelum terjun ke lapangan. Satu hal yang paling penting ketika memanfaatkan jasa konsultan properti yaitu proyek apartemen dapat berjalan sesuai dengan rencana dan konsep yang diinginkan. Sehingga hasilnya lebih representatif dan memiliki nilai lebih dimata konsumen.

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Privacy Settings
We use cookies to enhance your experience while using our website. If you are using our Services via a browser you can restrict, block or remove cookies through your web browser settings. We also use content and scripts from third parties that may use tracking technologies. You can selectively provide your consent below to allow such third party embeds. For complete information about the cookies we use, data we collect and how we process them, please check our Privacy Policy
Youtube
Consent to display content from Youtube
Vimeo
Consent to display content from Vimeo
Google Maps
Consent to display content from Google
Spotify
Consent to display content from Spotify
Sound Cloud
Consent to display content from Sound
Grapadi Live Chat
Send via WhatsApp