Hal yang Harus Anda Perhatikan dalam Memilih Investasi Tanah Kavling

sumber : /propertyproduktif.com

Salah satu yang banyak diminati dan menarik perhatian para pembisnis ataupun masyarakat untuk menghasilkan uang dan meningkatkan penghasilan di masa mendatang adalah dengan berinvestasi. Ada banyak jenis investasi yang bisa dipilih untuk menghasilkan return atau keuntungan di masa mendatang. Baik itu, investasi dalam properti ataupun keuangan seperti saham, surat berharga, emas dan sekuritas lainnya.

Investasi yang menjadi favorit pada di tengah masyrakat pada saat ini adalah investasi properti baik itu dalam bentuk tanah ataupun dalam bentuk bangunan. Hal ini karena banyaknya keuntungan dan manfaat yang akan didapatkan karena nilainnya yang menjanjikan dan akan terus meningkat setiap tahunnya.

Memutuskan untuk melakukan investasi pada saat ini dengan potensi keuntungan yang menjanjikan di masa depan membutuhkan keahlian tersendiri. Keahlian yang dimaksud adalah kemampuan untuk menentukan jenis investasi yang diyakini akan bisa memberikan keuntungan yang besar dan pastinya menjanjikan di masa yang akan datang.

Salah satu investai yang terbukti menguntungkan dan menjanjikan keuntungan yang besar di masa mendatanga adalah investasi kavling produktif. Untuk menjalankan atau memulai bisnis investasi kavling produktif akan lebih baik jika anda memperhatikan beberapa hal penting yang benar-benar harus di perhatikan dalam melakukan investasi lahan kavling produktif agar benar-benar bisa memberikan keuntungan di masa depan.

Harga tanah pasti akan naik setiap tahunnya, sekitar 20% hingga 25%. Itulah yang menjadi keuntungan bagi para investor properti tanah kavling. Biasanya keuntungan akan terasa setelah 5 tahun. Sangat disarankan untuk tidak menjual tanah kavling jika keuntungannya belum signifikan atau belum mencapai 5 kali lipat dari harga sebelumnya.

Memilih Lokasi Kavling yang Strategis

sumber : propertyproduktif.com

Jika Anda menginginkan keuntungan besar dan berlipat ganda maka anda harus tanah kavling yang berada di daerah strategis. Semakin bertambahnya tahun, seiring dengan inflasi yang meningkat, maka keuntungan Anda pun meningkat. Lokasi merupakan salah satu hal yang paling penting karena akan berpengaruh pada daya atau nilai jual dari tanah kavling yang anda beli untuk berinvestasi.

Lokasi yang paling sering dan banyak dicari oleh para konsumen adalah lokasi yang dekat dengan fasilitas umum dan memberikan kemudahan akses dan mudah untuk ditemukan. Dalam memulai bisnis investasi tanah kavling produktif, mencari tempat yang strategis merupakan suatu hal yang sangat penting.

Tempat yang strategis memiliki daya tarik tersendiri yang bisa meningkatkan minat pembeli terhadap tanah kavling yang dimiliki. Selain itu, keuntungan tanah kavling produktif yang memiliki lokasi strategis juga akan memiliki harga jual yang lebih tinggi, mudah untuk terjual dan yang lainnya.

Dalam menentukan lokasi tanah, Anda juga harus mempertimbangkan hal lain seperti apakah di lokasi tertentu sering dilanda bencana atau tidak, misalkan banjir, tanah longsor, dan lain-lain. Selain itu,anda juga harus menghindari lokasi yang berpotensi menimbulkan ketidaknyamanan misalnya limbah pembuangan sampah, banyak preman, angker, dekat makam atau kuburan. Oleh karenanya, Anda harus benar-benar jeli memilihnya.

Membeli di Developer yang Terpercaya dan Cek Kelengkapan Surat

sumber : rumahsyari123.com

Belilah tanah kavling di sebuah cluster yang dibangun oleh pengembang yang baik. Pengembang yang baik tidak hanya berupaya untuk menjual produk mereka, tetapi juga meningkatkan nilai dari produk mereka.

Dalam hubungannya legalitas tanah ini sangat berkaitan dengan hak atas tanah tertentu. Kaitannya dengan hak atas tanah bisa bermacam-macam, di antaranya hak sewa, hak pakai, hak milik, dan sebagainya. Jika Anda membeli tanah tersebut bertujuan untuk memilikinya maka pastikan bahwa hak yang Anda dapat merupakan hak milik atas tanah tersebut, dan pastikan bahwa surat-surat dari tanah tersebut atau sertifikat hak milik lengkap dan keabsahan yang sudah jelas.

Akan sangat penting bagi anda untuk segera memastikan bahwa surat-surat dan masalah kelengkapan dan keabsahan surat-surat tanah dan legalitas lainnya. Sebaiknya anda pastikan juga bahwa tanah tersebut tidak sedang berada dalam sengketa. Hal ini untuk mengantisipasi masalah yang akan timbul di kemudian hari agar tidak merepotkan.

Mempertimbangkan Fasilitas Penunjang

sumber : anakdagang.com

Ketersediaan fasilitas penunjang juga menjadi faktor yang penting untuk meningkatkan keuntungan dari tanah kavling Anda. Pertimbangkan ketersediaan jaringan listrik, air bersih, jaringan telepon, fasilitas umum seperti dekat dengan jalan tol atau kendaraan umum serta pasar atau toko swalayan.

Anda bisa memikirkan mengenai masalah pengembangan kavling agar lebih produktif. Memikirkan masalah penambahan fasilitas yang bisa ditambahkan pada tanah kavling produktif yang anda miliki agar nantinya harga jual lahan tersebut bisa lebih tinggi dan menjadi lebih menarik lagi untuk konsumen.

Awalnya lahan kavling tentu hanya merupakan suatu tanah sepetak yang berukuran luas dan untuk selanjutnya lahan tersebut akan dibagi atau dikavling. Nah, ketika itu anda bisa memikirkan bagaiman cara untuk memperlebar jalan yang akan dibuat di tanah kavling tersebut agar mempermudah konsumen.

Penambahan fasilitas yang berupa jalan pada tanah kavling produktif ini memiliki pengaruh tersendiri terhadap nilai jual dan juga minat dari pembeli. Namun, pastikan anda tidak melakukannya dengan cara yang berlebihan. Maksud dari kata berlebihan disini adalah mengenai luasnya, yang nantinya akan berdampak pada luas tanah yang akan dijual semakin kecil.

Namun, jangan terlalu sempit atau terlalu kecil juga karena hal ini tentunya akan membuat calon pembeli kurang berminat pada tanah kavling produktif yang kita miliki. Untuk lebih terkondisikan dengan baik, sebaiknya anda tentukan terlebih dahulu segmen pasar apa yang akan anda salami. Baru kemudian anda bisa mempertimbangkan akan dijual dalam ukuran berapa dan berapa luas jalan yang dibutuhkan agar lebih terkonsep.

Mmebuat Kavling Tetap Produktif dan Potensial

sumber : 3.bp.blogspot.com

Sementara harga tanah yang semakin naik dan menunggu keuntungan tersebut, Anda bisa menggunakan lahan kosong itu untuk usaha atau bisnis yang lainnya. Jangan sampai lahan kavling Anda menjadi lahan tidur dan tidak berkembang. Anda bisa gunakan lahan kosong tersebut sebagai kebun sayur atau tempat usaha yang disewakan. Dengan demikian, Anda tetap mendapatkan keuntungan sambil menunggu keuntungan besar lainnya.

Selanjutnya yang bisa anda lakukan adalah menentukan konsep apa yang akan anda usung untuk membuat tanah kavling anda menjadi lebih produktif. Investasi tanah kavling produktif yang sedang menjadi trend pada saat ini adalah kavling produktif dengan berbagai macam tanaman yang ditanam dan dibudidayakan misalnya seperti berkebun durian, kavling kurma, buah naga, lengkeng dan lain sebagainya.

Keuntungan kavling yang produktif bisa diperoleh ketika lahan tersebut dikembangkan. Belakangan banyak sekali ditemukan pengembangan perumahan dalam skala kecil yang dikemas dalam bentuk cluster. Jika lahan tergolong strategis maka bisa juga kavling tersebut dijadikan ruko. Sambil menunggu masa lima tahun hingga harga tanah naik dua kali lipat atau lebih, Anda juga bisa memanfaatkan lahan untuk ruang berbisnis sebagai penghaslian tambahan.